Esto ocurrirá cuando la derrama esté aprobada antes de la compraventa y se ejecute antes de vender la casa. Según la Ley de Propiedad Horizontal, “las derramas para el pago de mejoras realizadas en el inmueble serán a cargo de quien sea propietario en el momento de la exigibilidad de las cantidades afectadas al pago de dichas mejoras”.

Es decir, lo que determina que lo pague uno u otro es el momento en el que se cobra el recibo y no la fecha en la que se aprueba Por ejemplo, si una comunidad aprueba una derrama para arreglar la escalera y antes de firmar la escritura de la compraventa, la junta de propietarios exige el pago de la derrama, será el vendedor quién deba pagarla. Puesto que el pago se ha exigido antes de firmar el contrato de compraventa.