La firma de hipotecas en Castilla-La Mancha baja un 7,1% tras empeorar su evolución interanual en agosto

TOLEDO, 24

La firma de hipotecas sobre viviendas en Castilla-La Mancha desciende un 7,1% en agosto respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 8,23% a nivel nacional) empeorando su evolución interanual, hasta un total de 1.192 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).Si se compara con el mes anterior, las hipotecas firmadas retroceden en la comunidad, con una caída del 23,2%.

En Castilla-La Mancha se prestaron 122,96 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en agosto, un 6,44% menos del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 22,4%.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 1.625 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 183,59 millones de euros. De ellas, 71 fueron sobre fincas rústicas y 1.554 sobre urbanas.

De las 1.554 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en agosto en Castilla-La Mancha, 1.192 fueron sobre viviendas; 30 en solares y 332 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 13 y en 4 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 290 hipotecas con cambios en sus condiciones, 273 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 2.080 préstamos sobre fincas en Castilla – La Mancha. De ellas 1.342 correspondieron a viviendas, 150 a fincas rústicas, 479 a urbanas y 109 sobre solares.

DATOS NACIONALES

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 8,8% en agosto respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 30.676 préstamos, con un tipo de interés medio superior al del mes anterior, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en agosto el 3,30%, frente al 3,17% registrado en julio, registrando su tasa más alta desde el pasado mes de abril, cuando se situó en el 3,38%.

Con el avance interanual de agosto, la firma de hipotecas suma dos meses de alzas después de que en julio creciera un 23,5%.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 5,3% interanual en el octavo mes del año, hasta los 145.352 euros, mientras que el capital prestado se incrementó un 14,6%, hasta los 4.458,8 millones de euros.

Tras la rebaja de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) a la vista de los mejores datos de inflación y su reflejo en la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue en agosto del 3,30% para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 24 años.

El tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda es ligeramente superior al de hace un año (3,24%) y, con él, se acumulan ya 17 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.