La firma de hipotecas en C-LM anota en octubre un incremento del 68,4% y suma dos meses de ascensos interanuales

TOLEDO, 20

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha ha subido un 68,4% en octubre respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 60,76% a nivel nacional), hasta sumar un total de 2.095 operaciones y encadena dos meses de crecimiento. Si se compara con el mes anterior, el ascenso en este tipo de operaciones ha sido del 17%, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En Castilla-La Mancha se prestaron 223,13 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en octubre, un 78,36% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 17,6%

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 2.761 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 374,64 millones de euros. De ellas, 102 fueron sobre fincas rústicas y 2.659 sobre urbanas.

Por provincias, Toledo registró el mayor volumen de hipotecas, con 1.225 firmas, con un desembolso de 209 millones de euros. Le siguen Guadalajara, con 486 hipotecas y 57,8 millones desembolsados; Ciudad Real, con 467 operaciones y 50,2 millones de euros, y Albacete, con 396 hipotecas constituidas y 35,6 millones de capital. En último lugar, la provincia de Cuenca registró 187 nuevas hipotecas, con 21,7 millones de euros de capital desembolsado.

De las 2.659 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en octubre en Castilla-La Mancha, 2.095 fueron sobre viviendas; 28 en solares y 536 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 13 y en 11 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 449 hipotecas con cambios en sus condiciones, 425 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 2.722 préstamos sobre fincas en Castilla-La Mancha. De ellas 1.966 correspondieron a viviendas, 127 a fincas rústicas, 570 a urbanas y 59 sobre solares.

DATOS POR CCAA

Por comunidades autónomas, la firma de hipotecas registró un crecimiento en todas las regiones con Asturias (+140,09%), Aragón (+122,10%) y Galicia (+89,86%) a la cabeza y Canarias (+0,96%), Navarra (+20,32%) y Cataluña (+54,28%) en el lado contrario.

En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con Asturias (+134,12%), Aragón (+122,01%) y Galicia (+120,43%) anotando los mayores ascensos, y Canarias, (+52,19%), Cataluña (+59,88%) y Comunitat Valenciana (+64,32%) en el lado contrario.

DATOS A NIVEL NACIONAL

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 60,8% en octubre respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 51.535 préstamos, su mayor cifra desde septiembre de 2010, con un tipo de interés medio inferior al del mes anterior.

En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en octubre el 3,12%, frente al 3,14% registrado en septiembre, situándose en su tasa más baja desde el mes de abril de 2023, cuando fue del 3,08%.

Con el avance interanual de octubre, el más pronunciado desde septiembre de 2021, la firma de hipotecas suma cuatro meses de alzas.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 7,3% interanual en el décimo mes del año, hasta los 150.556 euros, mientras que el capital prestado se disparó un 72,5%, hasta los 7.758,8 millones de euros.

Tras la rebaja de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) a la vista de los mejores datos de inflación y su reflejo en la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue en octubre del 3,12% para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 25 años.

El tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda es inferior al de hace un año (3,31%) y, con él, se acumulan ya 18 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.